Cara Mudah Mendirikan Toko Emas dan Meraup Untung Sebesar-Besarnya

Panduan Membangun dan Berbisnis Toko Emas-

Diakui ataupun tidak, toko merupakan salah satu jenis usaha yang sampai saat ini masih banyak diminati oleh masyarakat sebagai ladang bisnis. Pasalnya, bisnis toko tidak hanya menjanjikan prospek masa depan yang cerah, dan keuntungan yang besar, tetapi juga dapat dijadikan sebagai ladang investasi jangka panjang. Hal tersebut terbukti dengan semakin maraknya bisnis jenis ini ditengah-tengah masyarakat. Bahkan, banyak masyarakat yang menginvestasikan kekayaannya dalam bentuk bisnis ini, dari skala kecil hingga besar.
Dalam skala kecil, kita dapat melihat bisnis toko pada beberapa usaha kecil hingga menengah, seperti toko pedagang kaki lima, warung makan kecil, warung minum kecil, warung kopi, toko kelontong, dan sebagainya. Memang tidak semua jenis warung makan dan minum digolongkan sebagai bisnis toko skala kecil, sebab saat ini telah banyak bermunculan bisnis toko berjenis warung dalam skala yang lebih besar seperti yang ada di kota-kota besar. Sementara itu, dalam skala besar, kita dapat menjumpai bisnis toko ini dalam bentuk supermarket, minimarket, toko emas, showroom, dealer motor atau mobil, dan lain-lain,

Toko Emas Semar Sukoharjo (Photographer by:Eko Wahyudi koleksi-tip)

Kedua jenis toko tersebut, terlepas dari skala kecil ataupun besar, terbukti menjadi pilihan banyak orang untuk menginvestasikan kekayaan mereka dalam jangka panjang. Perbedaan kedua jenis bisnis toko tersebut salah satunya terletak pada modal yang dibutuhkan. Untuk berinvestai pada bisnis toko berskala kecil, modal usaha yang diperlukan pun kecil. Sebaliknya, jika berinvestasi dalam bisnis toko skala besar, maka modal yang harus dikeluarkan juga harus besar.

Dalam bisnis toko ini, ada dua sistem pendistibusian barang yang dikenal oleh masyarakat, yakni franchise dan ritel. Anda tentu sudah sering mendengar istilah ini, namun tahukan Anda apa perbedaan antara kedua sistem tersebut?

Toko emas; Adopsi dari Sistem Franchise dan Ritel

Dua jenis sistem pertokoan antara franchise dan ritel sebenarnya bisa digabung menjadi satu. Artinya, toko ritel dapat menerapkan sistem franchise, jika penjualan barang atau jasanya bersifat mengecer, maka juga dapat disebut toko ritel.

Lantas, toko jenis apakah yang memiliki prospek cerah dan menguntungkan, serta bergerak dalam skala besar dengan mengadopsi sistem ritel dan franchise? Jawaban dari pertanyaan inilah yang menjadi bahasan utama tema kita kali ini. Toko emas, itulah jawabannnya. Toko emas memliliki prospek yang cukup cerah dan menjanjikan keuntungan yang besar. Hal ini mengingat perkembangan harga emas yang meningkat dari waktu ke waktu. Bahkan, menurut sebuah survei, rata – rata kenaikan harga emas pertahun di Indonesia dalah 20%, dan pada tahun 2010 saja, kenaikannya lebih dari 20%. Dari data tersebut, maka tak heran jika toko emas menjadi salah satu bisnis pertokoan yang kini marak diminati oleh masyarakat. Keuntungannya, selain kenaikan harga emas yang terus meroket tersebut, toko emas juga dapat dijadikan sebagai investasi jangka panjang yang sangat menguntungkan.

Toko emas juga dapa dikelompokkan ke dalam toko berskala besar, karena modal yang dibutuhkan – meskipun menerapkan sistem franchise-tidaklah kecil. Maka dari itu, bagi Anda yang memiliki modal cukup, merupakan pilihan tepat jika anda menginvestasikan modal Anda di bidang toko emas. Dalam bisnis toko emas, barang (perhiasan emas) dijual dengan cara ritel. Artinya, toko menjual barangya kepada konsumen secara eceran, seperti kalung emas, cincin emas, dan gelang emas. Bahkan, ada pula toko emas yang menjual emas batangan murni. Dengan demikian, tidak salah jika kita menyebut toko emas sebagai toko ritel yang bergerak di bidang penjualan emas.

Lalu, bagaimana cara membuka toko emas dan meraup untung dari bisnis tersebut? Bagi Anda yang berminat untuk membuka toko emas, namun tidak tahu harus memulainya dari mana dan bagaimana caranya, mulai detik ini, Anda tidak perlu khawatir lagi. Pasalnya, semua kekhawatiran Anda akan teratasi setelah membaca panduan yang akan saya tulis lebih lengkap lagi selanjutnya.

MENGENAL SELUK BELUK BISNIS TOKO EMAS 

Sebagaimana telah dijelaskan pada tulisan sebelumnya, tulisan ini akan membahas secara gamblang tentang bagaimana meraup untung sebanyak – banyaknya dari penjualan emas lewat media toko emas. Namun, sebelum membahaslebih lanjut tentang hal itu, terlebih dahulu saya akan mengupas tentang seluk beluk bisnis toko emas secara detail dan mendalam, mulai dari prospek investasi emas, keuntungan dan kelemahan bisnis toko yang dapat kita jalankan, hingga persiapan awal yang diperlukan untuk membuka usaha toko emas.  Dengan penjelasan mendasar ini, diharapkan dapat menjadi pertimbangan bagi Anda, mengapa Anda membuka toko emas.

Mengapa Bisnis Emas?

Tentunya, Anda sudah tidak asing lagi dengan komoditi emas satu ini. Sekarang ini, emas telah menjadi perbincangan yang cukup serius di kalangan para investor sebagai alternatif menyimpan kekayaan mereka. Emas disebut – sebut menjanjikan untung dan prospek yang cerah di masa depan karena harganya yang terus meroket dari waktu ke waktu.

Tidak hanya sekarang, menurut Cahyo (2011), sejak dahulu, emas sudah menjadi primadona yang mempesona. Emas telah diketahui sebagai benda yang sangat berharga sejak jaman Prasejarah. Kala itu, emas dianggap sebagai logam yang paling istimewa. Selain itu, emas juga telah digunakan sebagai simbol kedaulatan dan nilai tertinggi dalam kehidupan umat manusia.

Dari waktu ke waktu, nilai emas tidak lekang digerus zaman, tetapi justru cenderung meningkat. Maka dari itu, emas diidentikkan sebagai kekayaan yang utuh. Sebab, muncul anggapan bahwa orang yang memiliki emas adalah orang yang kaya. Dan, saat ini, emas tidak hanya menjadi nilai tertinggi dari sebuah barang kekayaan. Nilainya yang terus meroket membuatnya menjadi alat penyimpan uang sekaligus sebagai alat terbaik yang dapat melipatgandakan uang. Emas dianggap sebagai penyimpan harta terbaik karena nilainya yang awet, tidak mudah rusak, dan simpel. Tak ayal. banyak orang yang menjadikan emas sebagai alternatif pilihan yang paling baik dan bijak dalam menyimpan serta mengembangkan harta kekayaan mereka.

Emas merupakan salah satu jenis logam mulia yang memiliki harga atau nilai cukup tinggi. Banyak masyarajat yang sudah memahami bahawa emas adalah sarana investasi jangka panjang yang menjanjikan. Oleh karena itu, mereka menyimpan uang dalam bentuk emas dan bila suatu saat mereka membutuhkan uang, maka emas tersebut dapat dijual. Tentu saja, hal ini berlaku tidak hanya bagi mereka yang membeli emas secara pribadi, melainkan juga bagi mereka yang berinvestasi emas dalam bentuk toko emas.

Apa Saja Fungsi Emas Itu? 

Berinvesati emas merupakan cara lama untuk menempatkan Anda agar tumbuh sekaligus sebagai asuransi untuk bahaya yang tidak terlihat di masa depan. Apabila ditelaah lebih mendalam, ternyata emas memiliki berbagai keunggulan dibandingkan dengan sarana investasi lain, tentunya dengan beberapa kondisi yang menunjang. Emas merupakan logam mulia yang paling digemari oleh masyarakat. Adapun beberapa fungsi emas adalah sebagai berikut:

1. Emas sebagai perhiasan 

Fungsi unggulan emas yang pertama adalah sebagai perhiasan. Di sini, emas tidak hanya tampil dalam bentuk kuningan saja (batangan), tetapi juga tampil dalam bentuk yang sangat nan indah dan cantik , seperti kalung, cincin,dan gelang. Dalam sejarahnya, orang – orang zaman dahulu menjadikan emas sebagai perhiasan untuk dikenakan di tubuh dan sebagai benda – benda penting lainnya. Hal tersebut masih terus lestari sampai sekarang. Buktinya, perhiasan emas masih menghiasi bagian – bagian tubuh (misalnya di leher, jari tangan, pergelangan tanan, kuping, dan bahkan di kaki dan hidung) bagi kaum hawa.

Mengapa dalam konteks ini, emas memiliki nilai lebih daripada logam mulia lainnya? Hal ini dikarenakan dalam bentuknya, emas memiliki unsur keindahan yang tidak dimiliki oleh logam lainnya. Bentuknya yang unik, warnanya yang kuning mengkilat, dan kilaunya yang memukau, membuat manusia terpikat olehnya. Maka, tak heran jika saat ini, perhiasan emas begitu diburu oleh masyarakat, khususnya kaum wanita.

2. Emas sebagai pelengkap budaya religius 

Tidak hanya sebagai aksesori tubuh saja, namun terkadang, emas juga dijadikan sebagai pelengkap dalam budaya religius di sebagian masyarakat. Biasanya, emas dipakai oleh masyarakat tradisional pada zaman dahulu, di mana mereka beranggapan bahwa emas merupakan simbol kemurnian, ketaatan, dan pengabdian atau ketundukan.

Diakui ataupun tidak, pada zaman dahulu, emas memang memiliki nilai “magis” yang sangat kuat. Hal tersebut dikarenakan keindahan yang terkandung di dalamnya sangat tinggi, sehingga emas disukai oleh Tuhan masyarakat Zaman dahulu. Selain itu, emas juga menjadi simbol pengorbanan mereka. Emas merupakan benda unik dan menarik yang menyimpan pesona keindahan yang dapat memikat hati banyak orang. Karena alasan itulah, emas dijadikan sebagai pelengkap budaya religius.

3. Emas sebagai lambang kekuasaan

Fungsi yang satu ini mungkin sudah sering kali kita tonton dalam film film kolosal zaman kerajaan dahulu. Jika Anda suka menonton film kolosal, baik kolosal barat , seperti Troy dan Gladiator, maupun kolosal pribumi, seperti Angling Dharma, Ken Arok, maka Anda akan mengetahui fungsi unggulan emas. Dalam hal ini, emas menjadi satu – satunya benda berharga yang dijadikan sebagai upeti kepada kerajaan. Atau, ketika sebuah kerajaan hendak membuat kerja sama, maka kerajaan tersebut akan mengirimkan peti berisi emas kepada kerajaan lainnya.

4. Emas sebagai alat tukar 

Fungsi unggulan emas yang satu ini mungkin dapat dikatakan sebagai fungsi yang tertua. Sebab, jaman dahulu kala, emas dijadikan sebagai alat tukar (pengganti uang) oleh manusia untuk membeli berbagai keperluan hidupnya. Sebagai contoh, pada zaman Nabi Muhammda Saw, satu ekor kambing bernilai 1 koin dinar emas atau setara dengan 4,25 gram emas 22 karat. Jadi, jika seseorang ingin membeli kambing yang gemuk dan sehat, maka ia harus menukarkan sejumlah emas tersebut kepada si pemilik kambing.

Selain itu, di beberapa kerajaan eropa, emas juga dijadikan sebagai koin mata uang yang sangat bernilai. Hal ini juga mengindikasikan bahwa koin emas menjadi alat tukar dan pembayaran yang sah di kala itu. Dengan demikian, fungsi unggulan emas yang satu ini memang sudah sangat tua, dan sampai detik ini masih tetap berlaku.

5. Emas sebagai aset kekayaan 

Inilah fungsi emas yang bisa Anda jadikan lahan investasi. Emas dapat dijadikan sebagai aset kekayaan karena harganya yang tinggi. Bayangkan saja, jika 1 kilogram emas murni bisa mempunyai nilai puluhan juta rupiah atau bahkan dollar. Selain alasan nilai atau harga yang tinggi, emas juga menjadi salah satu penyimpan kekayaan terbaik yang kini digemari masyarakat. Sehingga, tak heran jika orang – orang kaya lebih menginvestasikan uang mereka dalam bentuk emas.

Itulah lima fungsi unggulan emas yang sekaligus menjawab pertanyaan mengapa emas menjadi primadona dalam berinvestasi. Emas, terutama dalam bentuk perhiasan, tidak hanya untuk disimpan atau diperjualbelikan, tetapi juga untuk dipakai sebagai aksesori untuk memperindah diri.

MELIHAT PROSPEK INVESTASI EMAS DALAM BENTUK TOKO EMAS

Mengapa Meski Memlih Usaha Bisnis Toko Emas? 

Terlepas dari pembahasan soal keuntungan dan prospek investasi emas tentu saja ada banyak sekali alternatif lain yang dapat Anda pilih untuk menyimpan kekayaan Anda dalam bentuk investasi. Akan tetapi, sampai saat ini, lahan investasi yang paling banyak diburu oleh masyarakat, terutama kalangan Thionghoa, adalah bisnis toko. Ya, bisnis toko ini ternyata, diakui atau tidak, menjanjikan keuntungan besar. Dalam bisnis toko ini, Anda juga berhak menentukan besar keuntungan yang ingin Anda dapatkan dari barang yang Anda jual.

Mengenai bisnis toko ini, ada banyak sekali jenisnya yang dapat Anda jadikan sebagai lahan investasi, seperti toko fashion (khusus menyediakan pakaian), toko kelontong (khusus menyediakan barang-barang sembako dan sejenisnya), toko emas (khusus menjual emas dalam berbagai bentuk, baik perhiasan maupun batangan), toko yang berkonsep minimarket atau hipermarket, dan sebagainya.

Pertanyaannya sekarang, dari sekian jenis toko yang memiliki prospek cerah dan menjanjikan untung besar tersebut, jenis toko mana yang paling menjanjikan keuntungan berlipat-lipat ganda bagi Anda?Tentu saja, dari semua jenis toko tersebut, hanya ada satu toko yang dapat menggandakan investasi Anda dalam waktu singkat, yakni toko emas. Mengapa demikian? Sebab, selain bisnis toko yang menjanjikan keuntungan besar, bisnis emas juga menjanjikan keuntungan yang jauh lebih besar lagi. Seperti yang telah dijelaskan, harga emas tetap tidak bergeming. Jadi, bagi Anda yang ingin mendapatkan keuntungan berlipat-lipat, adalah pilihan tepat dan bijak jika Anda membuka bisnis toko emas.

Dari penjelasan panjang lebar di atas, dapat disimpulkan bahwa berinvestasi dalam bisnis toko emas memiliki keuntungan dua kali lipat, yakni selain untung dari bisnis toko, investor juga diuntungkan karena dengan harga emas yang selalu merangkak naik. Cobalah Anda amati toko – toko emas yang berada di sekitar lingkungan Anda , hampir tidak ada toko emas yang sepi pengunjung. Masyakarat melihat emas sebagai alat penyimpanan kekayaan yang nilainya paling tinggi dan terus menerus meningkat, sehingga tidak heran jika di antara mereka banyak yang menyerbu toko emas. Bukankah yang demikian itu merupakan prospek yang cerah?

JENIS TOKO EMAS

Sekarang, Anda telah mengetahui betapa prospektifnya bisnis toko emas. Namun, persoalan berikutnya adalah pilihan jenis toko emas apa yang Anda inginkan. Perlu Anda ketahui, dalam dunia bisnis pertokoan di tanah air, secara umum, ada dua jenis toko yang saat ini menjamur, yakni toko online dan toko non online (nyata/konvensional). Pada toko online, segala jenis transaksi dilakukan secara online (dengan menggunakan jaringan internet), antara penjual dan pembeli, mereka tidak bertatap muka secara langsung, dan serah terima barang menggunakan jasa pengiriman barang. Sebaliknya, toko non online atau toko nyata menjual barang langsung kepada konsumen tanpa melalui jaringan internet,

Nah, dari kedua jenis toko tersebut, pilihan ada di tangan Anda. Yang jelas, keduanya sama sama memiliki kelebihan dan kelemahan. Sebagai pertimbangan bagi Anda sebelum memulai bisnis toko emas, berikut ini akan saya jelaskan lebih detail mengenai kedua jenis toko tersebut.

1. Toko Emas Online

Pernahkan anda mendengar toko online? Di dunia serba internet seperti sekarang ini, saya yakin Anda sudah tidak asing lagi dengan istilah online. Tetapi, sudah tahukah Anda apa itu toko online? Toko online adalah tempat di mana kita bisa memajang barang dagangan kita di internet. Saat ini, toko online di Indonesia mulai berkembang pesat. Semakin banyak orang yang menggunakan internet untuk menjual dan membeli barang ataupun jasa. Toko online memang sangat cocok dikembangkan di Indonesia mengingat kondisi geografis Indonesia yang berupa kepulauan, yang agak repot jika pembeli harus datang langsung ke tempat penjual yang berbeda pulau. Namun, dengan adanya toko online, memungkingkan pembeli untuk membeli barang tanpa perlu datang ke tempat penjual.

Sementara itu, jika dilihat dari segi bahasa toko online berasal dari dua kata, yakni “toko” dan “online”. Jadi, toko online berarti sebuah tempat atau bangunan permanen untuk menjual barang-barang. Sedangkan “online” memiliki persamaan kata dengan “jaringan” dalam Bahasa Indonesia.

Berangkat, dari pengertian atau definisi toko online di atas, maka kita dapat mengetahui bahwa toko online sebagai tempat terjadinya transaksi atau aktivitas perdagangan yang terhubung ke dalam suatu jaringan. Medianya pun bisa beraneka ragam, bisa menggunkan komputer, tablet, smartphone, dan gadget lainnya yang bisa terkoneksi dengan internet.

Ketika kita melakukan transaksi di sebuah toko (toko pada umumnya), kita bebas memilih barang yang akan kita beli. Terkadang, kita perlu memasukan barang yang kta beli ke dalam keranjang belanja, lalu kita menyerahkan keranjang belanja itu kepada kasir untuk melakukan pembayaran. Sama seperti di toko biasa, di toko online, proses transaksi yang kita lakukan juga tidak jauh berbeda. Bila di toko biasa kita dilayani manusia secara langsung, maka di toko online, kita dilayani oleh mesin. Salah satu contoh toko online yang bagus dan berjualan emas adalah toko online Emas24karat.com. Jika anda penasaran ingin mengetahui seperti apa toko online itu, Anda bisa membuka alamat situs tersebut memalui gadget Anda yang terunya sudah terkoneksi dengan internet.

Selanjutnya, apa saja keuntunngan yang bisa Anda dapat dari bisnis toko online emas ini. Hemat kata saya, setidaknya ada empat keuntungan yang bisa anda petik dari bisnis toko online emas.

1. Pertama, secara segmentasi pasar, toko online memiliki segmen pasar yang sangat luas, sehingga bisa menjangkau area di dalam negeri bahkan sampai luar negeri.
2. Kedua, lebih hemat modal. Dengan membuka toko online, berarti Anda telah menghemat modal hingga setengahnya. Modal Anda akan hemat untuk hal-hal, seperti menyewa tempat, upah karywan, biaya admininstrasi, biaya peralatan toko, dan lain lain. 
3. Ketiga, informasi yang diberikan kepada calon pelanggan relatif lebih global dan banyak yang bisa Anda informasikan, sehingga pelanggan akan lebih puas dengan produk Anda dan tidak banyak bertanya-tanya tentang produk Anda. 
4. Keempat, iklan toko online relatif lebih murah, karena iklan baris yang ditawarkan via internet banyak yang gratis. Hal itu berbeda jika Anda mau mengiklankan lewat koran, karena biayanya cukup mahal

Itulah empat keuntungan toko online. Lalu, bisakah emas dijual secara online? Atau, lebih tepatnya, strategiskah menjual emas lewat toko online? Dengan pasti, saya menjawab “ya”. Sebab, pada dasarnya, barang apapun bisa dijual secara online termasuk emas. Maka dari itu, membuka toko emas online jauh lebih simple  atau sederhana dan tidak membutuhkan modal besar.

2. Toko Emas Nononline (Toko Nyata)

Berkebalikan dari toko online, toko nyata merupakan toko yang menjual barang langsung kepada konsumen tanpa melalui media internet. Jika toko online menjual barang secara online, maka toko nyata ini lebih mengutamakan sisi manusiawi, yakni interaksi langsung anatara manusia (penjual dan pembeli). Meskipun segmentasinya tidak seluas toko online, namun dari segi konsumen, toko nyata tidak kalah dengan toko online.

Di toko nyata, Anda bisa menjual emas (baik perhiasan maupun batangannya) secara langsung kepada konsumen. Kelebihannya, konsumen dapat memilih langsung perhiasan emas yang diinginkannya dan bisa memeriksa kondisi barang pada saat membeli. Hal ini tentu tidak bisa dilakukan ketika seseorang membeli emas di toko online (meskipun ada garansi dan asuransi jika ternyata kondisi barang rusak atau cacat). Bagaimanapun, toko emas nyata lebih mantap di hati masyarakat daripada toko online yang lebih mudah terkena penipuan.

Dari dua jenis toko di atas, dalam tulisan ini, saya akan lebih cenderung membahas secara tuntas dan detail tentang toko emas nyata.

PERSIAPAN AWAL MEMBUKA BISNIS TOKO EMAS

Setelah mengetahui seluk beluk toko emas, mulai dari prospek investasi emas dan toko emas, jenis-jenis toko emas, serta jenis-jenis perhiasan emas yang umum dijual di toko-toko emas, maka hal berikutnya yang harus Anda lakukan adalah segera memulai bisnis toko emas. Tetapi, bagaimana caranya? Caranya, pertama-tama adalah melakukan beberapa persiapan atau perencanaan awal yang diperlukan untuk mendirikan sebuah toko emas.

Pada dasarnya, konsep persiapan awal yang diperlukan dalam mendirikan toko emas sama dengan toko-toko lain pada umumnya. Berikut ini saya jababrkan secara sekilas beberapa hal yang berkaitan dengan persiapan awal untuk mendirikan bisnis toko emas,

1. Modal usaha. Aspek ini sangat penting untuk diperhatikan, sebab modal usaha merupakan perencanaan untuk mengukur dan mengetahui seberapa besar biaya atau modal yang Anda perlukan dalam rangkan mendirikan bisnis. Biasanya, modal dalam konteks ini lebih mengarah pada modal materi (financial). 
2. Modal kerja. Sama pentingnya dengan modal usaha, modal kerja juga perlu anda perhatikan, sebab modal ini berkaitan dengan kelancaran usaha Anda. Modal ini biasanya berupa peralatan dan perlengkapan yang dibutuhkan untuk mendirikan usaha, 
3. Sumber dana usaha. Sumber dana usaha merupakan faktor yang tidak boleh diabaikan oleh seorang pengusaha. Jika Anda hendak bergelut di dunia bisnis toko emas, maka Anda harus merencanakan sumber dana usaha Anda, meliputi asal sumber dana, jumlah dana, dan cara pengembalian dana atau modal tersebut. Ada banyak sumber dana dalam sebuah usaha, misalnya sumber dana milik sendiri, pinjaman, dan lain-lain. 
4. Survei lokasi. Untuk mendirikan sebuah toko emas, Anda juga perlua melakukan pengecekan atau survei langsung ke lokasi yang akan didirikan sebagai tempat usaha, apakah lokasinya cukup strategis, berada di tengah keramaian, dan memungkinkan untuk berdirinya sebuah toko emas. Anda perlu memperhatikan aspek yang satu ini juga, karena lokasi sangat menentukan kesuksesan bisnis Anda. 
5. Survei pesaing. Mungkin Anda sudah mengetahui bahwa toko emas sudah banyak hadir di hampir setiap kota di Indonesia, baiki kota kecil maupun kota besar. Ini artinya, peasing anda dalam bisnis toko emas ini sangatlah banyak. Nah, survei pesaing ini berguna untuk mengetahui bagaimana kinerja dan layanan yang ditawarkan oleh para pesaing Anda, serta apa kelebihan dan kelemahan pelayanan mereka dalam bisnis toko emas ini. Dengan mengetahui kelebihan dan kelemahan para pesaing bisnis Anda, maka Anda bisa memberikan pelayanan yang tidak diberikan oleh mereka. (membuat pelayanan yang berbeda tapi berkualitas). 
6. Biaya operasional. Biaya operasional setiap bulannya harus dihitung dengan tepat dan cermat, Berkaitan dengan hal ini, ada dua jenis biaya yang biasa dikeluarkan sebagai biaya operasional, yakni biaya tetap dan baiay variabel. 
7. Sumber daya manusia. Yang dimaksud sumber daya manusia adalah karyawan yang akan Anda pekerjakan di tempat toko emas Anda. Untuk memilih karyawan, Anda harus melakukan serangkaian tes guna menjaring sumber daya manusia yang betul-betul terampil dan memiliki kompetensi di bidangnya. Jangan sampai karyawan Anda melakukan kesalahan, sehingga berakibat fatal bagi bisnis toko emas Anda. Karena itu, Anda harus teliti dan cermat dalam memilih karyawan yang akan Anda pekerjakan. 
8. Perhitungan penerimaan.  Anda juga harus memperhitungkan kemungkinan terburuk dari pendapatan yang akan Anda terima, jika usaha Anda sepi dari pembeli. Pikirkanlah apakah pendapatan pada kondisi yang demikian dapat menutupi biaya operasional usaha bisnis toko emas Anda. 
9. Strategi pemasaran. Strategi pemasaran juga harus Anda rencanakan secara matang. Sebab, strategi pemasaran ini berkaitan atau sangat menentukan kesuksesan usaha toko emas Anda. Apakah usaha Amda ramai pelanggan atau sepi, hal itu juga ditentukan oleh bagaimana strategi pemasaran yang Anda lakukan. Oleh karena itu, strategi pemasaran harus betul – betul Anda rencanakan dengan baik agar dapat menjangkau pelanggan yang lebih luas. 

Demikianlah penejelasan singkat mengenai beberapa hal terkait dengan persiapan awal yang perlu Anda lakukan untuk mendirikan bisnis toko emas.

TIPS SUKSES MENDIRIKAN TOKO EMAS

Tulisan-tulisan berikut ini akan lebih fokus pada penindaklanjutan dari tulisan sebelumnya, yakni mengenai “persiapan awal membuka toko emas”, maka beberapa poin penting tersebut akan saya jelaskan lebih detail dan mendalam.

Sebenarnya, jika dilihat secara umum, tips untuk memulai sebuah bisnis tidak jauh berbeda antara jenis bisnis yang satu dengan bisnis lainnya. Karena itulah, tips tips untuk mendirikan toko emas juga tidak jauh berbeda dengan bisnis lainnya, yakni terkait dengan persoalan modal usaha, tempat usaha, pasar (segmen pasar), sumber daya manusia atau karyawan, serta ragam peralatan dan perlengkapan yang diperlukan dalam memulai bisnis toko emas.

Berbagai pertanyaan yang kemudian muncul adalah, darimanakah Anda mendapatkan modal untuk mendirikan bisnis toko emas Anda, di manakah Anda akan mendirikan toko emas Anda, siapa saja yang akan menjadi sasaran atau target konsumen Anda, seperti apa karyawan yang akan Anda pilih untuk mengelola bisnis toko emas Anda, dan apa saja peralatan yang harus Anda persiapkan untuk memulai bisnis toko emas Anda?

Jawaban dari sederet pertanyaan tersebut bisa Anda dapatkan dalam ulasan di bawah ini. Namun, satu hal yang perlu Anda ingat, poin-poin penting tersebut merupakan langkah awal yang harus Anda tempuh dalam memulai bisnis toko emas Anda. Anda tidaj bisa serta merta mendirikan toko emas tanpa memperhitungkan modal usaha dengan perencanaan yang tepat. Anda juga tidak bisa serta merta mendirikan toko emas Anda tanpa mempertimbangkan di mana tempat strategis toko emas Anda akan didirikan. Dan Anda juga tidak bisa serta merta mendirikan toko emas tanpa mempersiapkan peralatan dan perlengkapan yang dapat menunjang toko emas Anda. Semuanya harus berjalan dengan perhitungan, perencanaan, dan persiapan yang benar-benar matang. Hal ini mengingat bahwa bisnis bukanlah main-main, sebab harus Andalah yang menjadi taruhannya. Jika Anda gagal, bisa jadi Anda akan kehilangan seluruh harta Anda. Sebaliknya, jika Anda sukses, bisa jadi kekayaan berlipat-lipat akan menghampiri Anda.

1. Modal Usaha

Sebelum saya menjelaskan tentang sumber modal usaha, saya akan memulainya dengan sebuah pertanyaan singkat dan mendasar, apakah modal usaha itu? Saya yakin, Anda sudah tidak asing lagi dengan istilah “modal”, terutama bagi Anda yang sudah lama berkecimpung di dalam dunia bisnis. Namun, tahukan Anda apa sebenarnya modal itu?

Persoalan modal dalam sebuah bisnis atau usaha memang merupakan masalah yang tidak akan pernah berakhir, karena ada begitu banyak aspek yang terkandung di dalamnya. Hingga saat ini, di antara para ahli ekonomi juga belum memiliki kesamaan pendapat tentang apa yang disebut modal. Jika dilihat dari sejarahnya, pengertian modal awalnya adalah physical oriented. Dalam hubungan ini dapat dikemukakan bahwa modal berarti “hasil produksi yang digunakan untuk memproduksi lebih lanjut”, dan ini merupakan pengertian modal yang klasik. Pada perkembangannya, pengertian modal mulai bersifat nonphysical oriented, dimana pengertiannya lebih ditekankan pada nilai, daya beli, atau kekuasaan memakai yang terkandung di dalam barang-barang modal, meskipun dalam hal ini belum ada kesesuaian pendapat di antara para ahli ekonomi.

Dalam dunia bisnis, modal usaha merupakan unsur utama yang harus diperhatikan oleh seorang pengusaha. Modal usaha ibarat batu pertama yang diletakan dalam pondasi sebuah bangunan ketika Anda hendak mendirikan sebuah bangunan, Selain itu, modal usaha juga menjadi sumber dana dalam mendirikan sebuah bisnis atau usaha. Singkat kata, modal usaha memegang peranan yang sangat penting dalam sebuah bisnis, sebab ia akan menjadi bagian penting dalam proses investasi jangka panjang Anda.

Modal usaha adalah dana yang akan digunakan untuk kelangsungan pembiayaan saat pertama kali membuka usaha, melakukan perluasan usaha, atau menjalankan usaha tersebut. Bagi Anda yang tidak memiliki modal atau belum cukup modal untuk memulai bisnis toko emas, maka Anda harus berpikir dan berusaha semaksimal mungkin serta sekreatif mungkin agar modal yang Anda perlukan benar-benar dapat tersedia. Sebab, tidak mungkin sebuah usaha dimulai tanpa modal sama sekali. Oleh karena itu, Anda harus pandai-pandai mencari sumber modal untuk memulai bisnis Anda.

Secara garis besar, ada dua jenis sumber modal, yaitu sumber modal intern dan sumber modal ekstern.

a. Sumber modal intern. 

Yakni sumber dana yang dibentuk atau dihasilkan sendiri di dalam perusahaan (toko emas Anda). Ada beberapa alasan seorang pengusaha menggunakan sumber modal intern. pertama, dengan dana dari dalam, maka perusahaan tidak memiliki kewajiban untuk membayar bunga maupun dan yang dipakai (tidak memiliki hutang). Kedua, setiap saat dana tersedia ketika memerlukan. Ketiga, dana yang tersedia sebagian besar sudah memenuhi kebutuhan dana perusahaan. Keempat, biaya pemakaian relatif lebih murah. Sehingga, yang dimaksud dengan modal intern ini adalah modal yang berasal dari harta kekayaan milik pribadi, bukan milik atau berasal dari orang lain.

b. Sumber modal ekstern. 

Sebaliknya, sumber modal ekstern adalah modal yang berasal dari luar kekayaan Anda, misalnya pinjaman dari pihak lain. Pada umumnya, ada beberapa alasan seorang pengusaha menggunakan sumber dana ekstern, antara lain jumlah dana yang digunakan tidak terbatas, dapat dicari dari berbagai sumber, dan bersifat fleksibel. Adapun pihak yang bisa Anda jadikan sebagai sumber modal ekstern, antara lain supplier, bank, dan pasar modal.

• Supplier

Biasanya, supplier memberikan dana kepada suatu perusahaan dalam bentuk penjualan barang secara kredit, baik untuk jangka pendek (kurang dari 1 tahun) maupun jangka menengah (1-10 tahun). Penjualan barang atau pemberian kredit dengan jangka waktu pembayaran kurang dari setahun terjadi pada penjualan barang dagangan dan bahan mentah oleh supplier kepada pelanggan. Supplier atau manufaktur (pabrik) sering pula menjual mesin atau peralatan lain hasil produksinya kepada perusahaan tertentu yang menggunakan mesin atau peralatan tersebut, dalam jangka waktu pembayaran 5-10 tahun. Jika Anda ingin berbisnis toko emas, maka Anda tinggal mencari supplier yang bergerak di bidang emas.

• Bank

Bank adalah lembaga yang berperan sebagai perantara keuangan antara pihak yang memiliki dana dan pihak peminjam, sekaligus sebagai lembaga yang berfungsi memperlancar lalu lintas pembayaran. Dewasa ini banyak sekali bank-bank bermunculan di Indonesia. Anda bisa mencari informasi terlebih dahulu mengenai bank tersebut, sebelum Anda meminjam dana sebagai modal usaha.

• Pasar modal

Pasar modal adalah suatu pengertian abstrak yang mempertemukan dua kelompok yang saling berhadapan tetapi kepentingannya saling mengisi, yaitu calon pemodal (investor) di suatu pihak dan emiten yang membutuhkan dana jangka menengah atau jangka panjang di lain pihak. Atau, dengan kata lain, pasar modal adalah tempat (dalam arti abstrak) bertemunya penawaran dan permintaan dana jangka menengah atau jangka panjang. Yang dimaksudkan dengan pemodal adalah perorangan atau lembaga yang menanamkan dananya dalam efek, sedangkan emiten adalah perusahaan yang menerbitkan efek untuk ditawarkan kepada masyarakat. Adapun fungsi dari pasar modal adalah mengalokasikan secara efisiem arus dana dari unit ekonomi yang mempunyai surplus tabungan kepada unit ekonomi yang memiliki defisit tabungan.

Jenis Modal

Dari beberapa sumber modal yang telah disebutkan di atas, ada hal penting yang harus anda perhatikan dengan baik, yakni Anda harus memiliki perencanaan matang terhadap penggunaan modal usaha tersebut. Oleh karena itu, Anda perlu mengenal jenis-jenis modal usaha.

Secara garis besar, modal usaha digolongkan menjadi tiga jenis, yakni modal investasi awal, modal kerja, dan modal operasional.

1. Modal investasi awal
Modal investasi awal adalah jenis modal usaha yang harus Anda keluarkan di awal dan biasanya dipakai dalam jangka waktu panjang. Contoh modal usaha jenis ini antara lain: bangunan, promosi, pemasaran, dan lain sebagainya. Biasanya, modal usaha jenis ini nilaunya cukup besar karena dipakai untuk waktu jangka panjang. Namun demikian, nilai dari modal ini akan menyusut dari tahun ke tahun, bahkan bisa dari bulan ke bulan seiring pemasukan dari hasil usaha toko emas Anda.

2. Modal kerja
Dalam sebuah usaha, modal kerja menempati urutan kedua setelah modal investasi awal. Modal kerja sangat penting untuk menunjang kelancaran dan kesuksesan usaha Anda. Modal kerja ini adalah modal usaha yang harus Anda keluarkan untuk membeli dan menjual barang dagangan Anda. Sebagai contoh, modal kerja yang Anda butuhkan dalam usaha toko emas Anda adalah modal untuk membeli bahan perlengkapan toko emas.

3. Modal operasional
Modal operasional adalah modal usaha yang harus Anda keluarkan untuk membayar biaya operasi bulanan dari bisnis toko emas Anda. Contohnya, pembayaran gaji pegawai, pulsa telepon bulanan, listrik PLN, air, retribusi, dan lain  lain. Bagian-bagian dalam modal usaha operasional ini, pada setiap bisnis umunya hampir sama. Hal ini karena pada prinsipnya, yang dimaksud dengan modal operasional adalah uang yang harus Anda keluarkan untuk membayar pos-pos biaya di luar bisnis Anda secara langsung. Jadi, modal operasional ini biasanya dibayar secara bulanan.

Demikianlah sekelumit penjelasan tentang sumber modal. Setelah memahami persoalan modal, maka langkah Anda berikutnya adalah mencari sumber modal yang tepat. Apakah Anda memilih mengambil modal dari dalam atau justru mengambil modal dari luar. Semua keputusan ada di tangan Anda, tetapi, satu hal yang harus Anda ingat dan perhatikan, Anda harus merencanakan dengan secermat dan sebaik mungkin tentang persoalan modal usaha ini. Dari mana Anda meminjam modal dan berapa angsuran pengembaliannya, keduanya harus betul-betul direncanakan dengan matang demi kesuksesan bisnis toko emas Anda.

Lokasi Usaha

Dalam membuat rencana bisnis, pemilihan lokasi usaha merupakan hal utama yang perlu dipertimbangkan. Lokasi strategis menjadi salah satu faktor penting dan sangat menentukan keberhasilan suatu usaha. Ada beberapa alasan yang mendasar pentingnya pemilihan lokasi dalam mendirikan usaha toko emas. Pertama, lokasi usaha berhubungan dengan masalah efiseiensi transportasi, sifat bahan baku atau sifat produknya, dan kemudahannya mencapai konsumen. Kedua, lokasi usaha berpengaruh terhadap kenyamanan pembeku dan kenyamanan Anda sebagai pemilik usaha.

Oleh karena itu, bagi Anda yang merupakan pebisnis pemula, sebaiknya berhati-hati dalam menentukan lokasi usaha. Jika Anda salah memilih lokasi, bisa-bisa Anda akan mengalami kerugian yang cukup signifikan. Selain itu, ancaman yang paling buruk adalah toko emas Anda akan sepi pengunjung. Untuk itu, beberapa pakar usaha menyarankan agar dalam memilih lokasi usaha, seperti ruko, kios, atau toko, harus pas dengan jenis usaha yang dijalani. Sebab, ada usaha yang cocok didirikan di satu lokasi, tetapi tidak cocok di lokasi lain.

Nah, di sinilah seurvei lokasi memegang peranan yang sangat penting. Para pakar wirausaha menyarankan agar Anda melakukan surveu untuk mencari tempat yang sesuai bagi usaha Anda, Amati kondisi pasarnya, potensi permintaannya, dan jangan lupa carilah informasi bagaimana prospek perkembangan bisnis Anda di daerah itu ke depannya.

Lantas, apa yang dimaksud dengan lokasi strategis? Lokasi strategis adalah lokasi di mana banyak calon pembeli, dalam artian lokasi tersebut mudah dijangkau, gampang dilihat konsumen, dan banyak dilalui atau dihuni oleh target konsumen yang berpotensi membeli barang atau jasa yang Anda jual. Artinya, semakin ramai lokasi yang Anda pilih, maka peluang sukses usaha Anda juga semakin luas. Adapun lokasi-lokasi strategis untuk membuka  bisnis toko emas antara lain di pasar, pusat pertokoan, pusat perbelanjaan atau mall, dan daerah daerah ramai lainnya.

Target Pasar 

Yang menjadi target atau segmen pasar Anda dalam usaha ini adalah semua orang yang berdomisili di sekitar lokasi usaha yang Anda dirikan. Meskipun tidak menutup kemungkinan bahwa tidak semua dari mereka membeli emas di toko Anda, namun peluang usaha Anda tetap cerah. Keberadaan konsumen di daerah lokasi usaha merupakan syarat mutlak bagi kemajuan dan kesuksesan sebuah bisnis. Oleh karena itu, dirikan toko emas di dekat keramaian, seperti pasar, perkantoran, perumaham, dan tempat keramaian lainnya.

Perlu Anda ingat, kesuksesan sebuah usaha sangat bergantung pada segmentasi pasar. Semakin banyak target pasar Anda, maka peluang sukses Anda juga semakin terbuka lebar. Setelah Anda berhasil menggaet banyak pelanggan, tugas Anda selanjutnya adalah mempertahankan agar mereka tidak berpindah ke toko lain.

Karyawan

Karyawan yang dimaksud di sini adalah pegawai yang akan Anda pekerjakan untuk mengelola toko emas Anda. Adapun tipsnya, pada awal dibukanya toko, Anda cukup merekrut dua sampai tiga karyawan saja, dengan jam kerja yang cukup untuk meliputu jam buka dari jam 8 pagi sampai jam 9 malam. Lamanya jam buka toko sepenuhnya tergantung pada kebijakan setiap pemilik toko. Jika ternyata dalam beberapa bulan pertama toko Anda mengalami kemajuan, misalnya ramai pembeli atau order, maka Anda dapat menambah jumlah pegawai sesuai dengan perkembangan toko Anda.

Sementara itu, untuk gaji pegawai, Anda bisa memberikannya sesuai dengan standard UMR yang berlaku di masing-masing tempat. Hari libur diberikan satu kali dalam seminggu secara bergantian. Dengan demikian, toko emas Anda tetap buka setiap hari, termasuk hari minggu atau hari libur nasional lainnya.

Peralatan dan Perlengkapan 

Selain perlengkapan pertokoan secara umum (seperti etalase, meja, kursi, display, dan lain-lain), ada beberapa perlengkapan lain yang juga bisa Anda sediakan sebagai penunjang kelancaran toko emas Anda, antara lain batu biji emas, air uji emas (air 1 dan 2), jepitan berlian kaki 4, air raksa, lup karet, timbangan air kapasitas 3 kg, tester berlian, keker corong, nampan polos, dan kotak perhiasan.

Itulah beberapa peralatan dan perlengkapan yang mesti Anda siapkan ketika hendak membuka/mendirikan toko emas. Tentu saja, selain peralatan dan perlengkapan yang telah saya sebutkan di atas, masih ada beberapa peralatan dan perlengkapan lainnya yang tidak mungkin saya sebutkan semuanya di sini. Saran saya, banyak-banyaklah membaca literatur yang berkaitan dengan emas. Kalau perlu, lakukan wawancara dengan para pengusaha toko emas untuk menggali informasi lebih banyak terkait bisnis toko emas.

PERKIRAAN (ESTIMASI) BIAYA MENDIRIKAN/MEMBUKA TOKO EMAS

Sebagaimana telah kita ketahui bersama, modal adalah unsur yang sangat penting dalam merintis sebuah usaha. Oleh karena itu, sebelum Anda benar-benar memulai membuka toko emas, Anda perlu memperhitungkan biaya yang Anda butuhkan untuk membuka toko emas tersebut. Tentu saja, hitung-hitungan ini bersifat prediksi sementara, sehingga dalam praktiknya, bisa jadi biaya yang akan Anda keluarkan lebih besar atau mungkin lebih kecil. Namun demikian, prediksi ini sangat penting untuk mengukur sejauh mana kemampuan modal yang Anda miliki.

Dalam analisis atau prediksi simulasi biaya membuka toko emas ini, saya tidak memasukkan bahan baku yang dijual di toko emas, yakni emas perhiasan maupun emas batangan. Hal tersebut karena harga emas setiap waktunya bisa berubah. Selain itu, agak sulit juga untuk memprediksi berapa banyak emas perhiasan yang akan dijual. Oleh karena itu, yang saya bahas di sini hanyalah simulasi biaya yang umum dikeluarkan dalama usaha toko.

Merencanakan simulasi biaya usaha sangat penting guna memperoleh gambaran awal tentang biaya yang akan dicapai saat usaha sudah berjalan. Berikut ini saya akan coba menguraikan contoh simulasi biaya yang harus dikeluarkan untuk membuka sebuah toko emas. Perlu Anda ingat, simulasi ini hanya sekedar contoh. Artinya, biaya yang ada di sini mungkin tidak akan sama dengan biaya yang Anda keluarkan nanti.

Di sini, akan saya paparkan empat hal terkait dengan perkiraan biaya yang harus dikeluarkan untuk membuka sebuah sebuah toko emas, yakni investasi awal, biaya operasional, dan gaji pegawai.

Investasi Awal

Contoh perhitungan di bawah ini merupakan asumsi sementara jika Anda hendak membuka toko emas dengan menyewa toko sebagai tempat usaha Anda. Dengan asumsi tersebut, maka biaya investasi awal yang harus Anda keluarkan juga mencakup biaya sewa bangunan atau toko. Berikut adalah contoh rincian biaya investasi awal pembukaan toko emas.

Biaya Investasi Awal: 

• Sewa toko dan renovasi: Rp. 15.000.000,00 
• Etalase: Rp. 2.500.000,00 
• Renovasi Tempat: Rp. 1.500.000,00 

TOTAL: Rp. 19.000.000,00

Biaya Peralatan Toko Emas: 

• Batu uji emas Jerman: Rp. 150.000,00 
• Air uji emas (air 1 dan 2): Rp. 20.000,00 
• Jepitan berlian kaki 4: Rp. 50.000,00 
• Lup karet: Rp. 300.000,00
• Timbangan air kapasitas 3 kg: Rp. 6.800.000,00 
• Tester berlian (diamond tester II): Rp. 275.000,00 
• Tester berlian (diamond tester II buatan Jepang): Rp. 1.000.000,00
• Keker corong: Rp. 200.000,00 
• Nampan polos: Rp.30.000,00 

TOTAL: Rp. 9.300.000,00 

Biaya Lain-Lain + Administrasi + Promosi = Rp.1.000.000,00 

Analisis biaya di atas hanyalah gambaran kasar biaya investasi awal dalam membuka sebuah toko emas. Simulasi biaya tersebut belum termasuk biaya bahan baku emas (perhiasan) yang akan dijual. Sebab, biaya bahan baku emas tersebut tergantung pada apakah Anda mengambil perhiasan jadi dari supplier atau membuatnya sendiri. Jika membuat sendiri, maka Anda tinggal membeli emas batangan, kemudian mencetaknya menjadi beragam perhiasan emas.

Dengan demikian, total biaya awal tanpa bahan baku emas yang akan Anda jual adalah Rp. 19.000.000,00 + Rp. 9.300.000,00 + Rp. 1.000.000,00 = Rp. 29.300.000

Biaya Operasional 

Dalam bisnis, biaya operasional yang harus dikeluarkan untuk keperluan usaha ada dua macam yakni “biaya tetap” dan “biaya variable”. “Biaya tetap” adalah biaya yang dikeluarkan dengan jumlah tetap setiap bulannya, dan tidak terpengaruh oleh kenaikan atau penurunan jumlah konsumen atau penjualan. Biasanya, biaya tetap meliputi biaya sewa per bulan atau per tahun, biaya pegawai, biaya penyusutan, biaya pemeliharaan, biaya keamanan, dan biaya kebersihan. Sedangakan “biaya variabel” adalah biaya yang dikeluarkan dengan jumlah yang sebanding dengan kenaikan atau penurunan jumlah konsumen atau penjualan. Pada umumnya, biaya variable ini meliputi biaya pemakaian listrik, biaya air (jika menggunakan air PAM), biaya detergen, dan biaya telepon.

Di samping itu, yang juga perlu dipertimbangkan di luar biaya operasional adalah biaya pemasaran, yakni biaya promosi usaha Anda, misalnya setiap enam bulan sekali, dengan brosur dan/atau pemberian hadiah (cendera mata). Juga, biaya lain-lain, seperti sumbangan dan biaya servis kerusakan.

Gaji Pegawai

Untuk gaji pegawai, besar biaya yang Anda keluarkan dapat ditentukan berdasarkan bagian atau jabatan pegawai Anda. Paling tidak, ada tiga jabatan dalam bisnis toko emas, yakni bagian mekanik (yang bertugas mencetak atau membuat perhiasan), bagian penjaga toko (yang bertugas melayani pelanggan), dan bagian administrasi (yang mengurus keluar masuknya uang toko). Nah, dari tiga jabatan tersebut, tentu saja gajinya berbeda-beda sesuai tingkat jabatannya.

Jika Anda menerapkan sistem pukul rata, maka Anda bisa menggaji pegawai Anda berdasarkan UMR, di mana UMR antara satu daerah dengan daerah lainnya berbeda. Selain itu, biasanya juga ada undian uang tunai, misalnya Rp.50.000,00/bulan, bonus keaktifan (tentatif), THR, dan bantuan musibah bagi pegawai Anda.

Adapun perhitungan aktif kerja para pegawai adalah sebagai berikut:

• 1 bulan kerja = 26 hari kerja. 
• Pegawai boleh libur seminggu sekali atau tidak pernah libur (berarti penggajian bisa lebih cepat). 
• Jam kerja tidak tentu. Biasanya, pegawai shift pagi datang pukul 07.00 atau 07.30, dan pulang pukul 16.00 atau 17.00. Sementara, shift sore masuk pukul 14.30-20.30